- Ich recherchiere und ermittele als sachverständiger Bau-Gutachter Mängel und Schäden an Gebäuden sowie an Baukonstruktionen, einschließlich historischer Bauwerke.
- Ich analysiere die Ursachen von Bauschäden und treffe fundierte gutachterliche Feststellungen, die auch mögliche Planungsfehler berücksichtigen.
- Ich nutze folgende Techniken für Gutachten: Thermographiekamera (Eine Thermographiekamera ist ein spezielles Gerät, das Infrarotstrahlung misst und in ein sichtbares Bild umwandelt. Sie wird verwendet, um Temperaturunterschiede an Oberflächen sichtbar zu machen. Das bedeutet, dass man mit einer Thermographiekamera Wärmequellen erkennen kann, die für das menschliche Auge unsichtbar sind.) Mikrowellen-Feuchte-Messgerät (Zerstörungsfreie Messung in der Bauteiltiefe. Ein Mikrowellen-Feuchte-Messgerät ist ein Gerät, das die Feuchtigkeit in Materialien, wie zum Beispiel Holz, Baustoffen und sogar in Flachdach-Aufbauten, misst. Es nutzt Mikrowellentechnologie, um die Feuchtigkeit zu bestimmen, indem es die Wechselwirkung von Mikrowellen mit den Molekülen im Material analysiert. Diese Methode ist oft schnell und nicht-invasiv, was bedeutet, dass das Material nicht beschädigt wird.). Diverse Baustoff-Feuchte-Messgeräte (Spezielle Geräte, die verwendet werden, um den Feuchtigkeitsgehalt in verschiedenen Baustoffen wie Holz, Beton oder Mauerwerk zu messen. Zu hohe Feuchtigkeit kann zu Problemen wie Schimmelbildung, Materialschäden oder einer schlechten Haftung von Farben und Beschichtungen führen.). Diverse Klima-Messgeräte.
- Ich gebe fachliche Stellungnahmen zu erforderlichen Instandsetzungs-, Mängelbeseitigungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie zu den damit verbundenen Investitions- und Mängelbeseitigungskosten ab.
- Ich erstelle gutachterliche Stellungnahmen zu Bauschäden in Form von Bauschadens-Gutachten (Baugutachten) und unterbreite Vorschläge zur wirtschaftlich sinnvollsten Schadensbehebung und Sanierung.
- Ich ermittle die Bau- und Sanierungskosten, insbesondere auch die Instandsetzungskosten für die fachgerechte Beseitigung von Baumängeln und Bauschäden.
- Ich berechne die Wertminderung infolge von Baumängeln und Bauschäden.
- Ich überwache die ordnungsgemäße Durchführung von Mängel-Beseitigungs-, Nachbesserungs-, Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Schadensbeseitigungs-Arbeiten, einschließlich der Abnahme.